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maison à vendre 4 pièces - 85 m2 TRETS - 13

Ref : 7342

442 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - TRETS - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 S.C.A Immobilier
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Description

Au fond d'une impasse dans un lotissement calme et résidentiel, votre agence Century21 S.C.A immobilier vous propose de découvrir cette maison T4 de 85m2 sur garage total en rez-de-chaussée et sur une parcelle de 607m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 80m² et une buanderie. Plusieurs fenêtres à ce niveau et à plusieurs expositions différentes permettent d'imaginer un possible aménagement en habitable.
L'étage, accessible par l'extérieur se compose d'une entrée donnant sur une deux chambres, un wc, une salle de bain, une cuisine indépendante et un séjour de 22 m² donnant sur un coin salon avec accès sur le balcon et magnifique vue sur la Sainte Victoire! Cette pièce peut facilement être imaginée comme troisième chambre.

A l'extérieur, vous apprécierez l'environnement calme en fond d'impasse et dominant le lotissement. Cette parcelle, clôturée et arborée vous permets de profiter de votre jardin sans aucun vis-à-vis, d'y installer une piscine et une cuisine d'été ou encore d'agrandir la maison si besoin.

Impasse, calme, grand garage, vue Ste Victoire... Cette maison est à visiter sans tarder ! TRAVAUX A PREVOIR

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 607 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • salon (9,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • garage (85 m2)

Équipements

Les plus

Ste Victoire

Général

  • Chauffage : Convecteur + cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an101,25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1640,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémie ferrara EI, agent commercial (RSAC 800205270)

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