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appartement à vendre 3 pièces - 62 m2 GARDANNE - 13

Ref : 7436

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.0 m2 - GARDANNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 S.C.A Immobilier
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Description

Proche de tous commerces et services, votre agence CENTURY 21 S.C.A. Immobilier vous présente ce bel appartement T3 de plus de 60m2 avec terrasse et places de parkings.

Situé au 3ème étage d'une résidence neuve terminée en 2023, il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée de matériaux et électroménager de qualité. Vous apprécierez la grande ouverture donnant sur une loggia de 7m2 exposée au sud-est et offrant une vue dégagée lointaine sur la vallée.

Etant traversant, vous retrouverez les deux chambres, dont une avec placard, à l'autre extrémité de l'appartement, ainsi que la salle de bain, un wc et deux rangements dans l'entrée et le couloir.

Pour finir, deux places de parking en sous-sol (avec possibilité de les fermer en box) viennent compléter ce bien.
Fibre, Thermostat, visiophone, entrée sécurisée... Cette opportunité rare à la vente est à découvrir sans tarder !

Charges de copropriétés 300€/trimestre.

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour / cuisine
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Central gaz accumulateur de chaleur gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Réparation d'une fuite dans le salon
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)508kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290,0 € et 430,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémie ferrara EI, agent commercial (RSAC 800205270)

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