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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 POURRIERES - 83

Ref : 7805

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - POURRIERES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 S.C.A Immobilier
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Description

Dans un environnement résidentiel recherché,à proximité des commodités, découvrez cette maison d'environ 150m2 habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 740m2 avec piscine.
La maison , construite dans les années 1980, a bénéficiée d'une rénovation en 2024 et se développe sur 2 niveaux.

A l'étage, vous découvrirez un véritable appartement indépendant, entièrement rénové avec goût et en parfait état .Il se compose d'une belle une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu'un espace nuit confortable bénéficiant d'une climatisation gainable dans toutes les pièces .
Le rez de chaussée constitue un véritable atout et offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial. Il dispose actuellement d'une grande pièce pouvant accueillir un séjour,d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi qu'un très beau garage attenant. L'ensemble offre une configuration permettant d'envisager facilement la création d'un second logement indépendant de plain pied .Une solution idéale pour accueillir parents ou enfants , disposer d'un logement indépendant ou développer un projet locatif.
A l'extérieur, le terrain clos offre différents espaces;piscine , partie arborée, espaces détente et stationnement pour plusieurs véhicules.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous le même toit tout en conservant l'indépendance de chacun .






Un beau garage attenant complète ce niveau .
A l' extérieur , vous profiterez d'une agréable piscine , d'un espace arboré et de place de stationnement;

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 740 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • pièce
    • salon
    • Salle d'eau/WC

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim. réversible chaud/froid clim gainable electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Karine wagner EI, agent commercial (RSAC 823834379)

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