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7 pièces - 176,78 m2 PUYLOUBIER - 13

Ref : 7647

807 800 €

  • Honoraires charge vendeur
257 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Au calme et posée sur la Sainte-Victoire, votre agence CENTURY 21 S.C.A. Immobilier vous présente cette magnifique maison provençale entièrement rénovée avec appartement indépendant et vue magnifique sur la vallée.

Rénovée entre 2018 et aujourd'hui, la maison principale d'environ 125m2, se compose d'un séjour/cuisine de 56m2 baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en fer forgé sur mesure, une buanderie, trois chambres dont deux donnant sur une véranda exposé Sud, un wc et une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, sous toit, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et un accès aux combles permettant de stocker.

Au niveau inférieur de la maison, et accessible directement par le jardin, vous apprécierez le charme de cet appartement T2 d'environ 38m2 + véranda en fer forgé de 13m2, entièrement rénové également, et son jardin privatif avec terrasse.
Cet espace vous permettra de recevoir vos amis, y loger un membre de la famille ou de percevoir un revenu locatif saisonnier rapportant actuellement env. 30 000 € / an.

Cependant, les amoureux de Nature et de la vallée de l'Arc seront avant tout sous le charme de cette parcelle de terrain paysagé d'environ 1500m2, composé de magnifiques oliviers, d'un espace parking, d'une piscine et son pool house et surtout d'une vue somptueuse sur la vallée, les vignes, le pied de la montagne Sainte-Victoire...

Portail automatique, nombreuses pièces de rangement, eau de ville et canal de Provence, cheminée insert, revenu locatif...

Ce petit morceau de Provence n'attend plus que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 176,8 m2
  • Surface terrain : 1 478 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour / cuisine (56,0 m2)
    • Degagement (11,1 m2)
    • Buanderie (11,0 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Veranda (21,7 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • appartement T 2 (37,6 m2)
    • verrière (12,6 m2)
    • Pool house indépendant (14,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagé Mont Aurélien

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim. réversible chaud/froid clim reversible+cheminée inser électricité + fioul
  • Eau chaude : Central fuel
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation globale du bien entre 2018 et aujourd'hui Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1700 €

À proximité

  • Bus : 30 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22746kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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