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Maison à vendre 7 pièces - 170,43 m2 ROUGIERS - 83

Ref : 7636

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
259 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 170.43 m2 - ROUGIERS - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 S.C.A Immobilier
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Description

Venez découvrir cette très jolie maison de village située dans le coeur historique de Rougiers.

D'une surface totale de près de 170m², elle est élevée sur 3 niveaux très bien agencés:

- Au rdc, un studio aménagé, avec entrée indépendante, idéal pour accueillir les invités ou générer un rendement locatif.
Deux grandes pièces supplémentaires pouvant être aménagées de différentes manières.

- Au premier étage, l'escalier dessert d'un côté un vaste salon avec cheminée insert et coin bureau, et de l'autre une ample cuisine/salle à manger avec un accès direct à une magnifique terrasse extérieure de plus de 20m².

- Au second étage, vous trouverez une très grande chambre avec dressing, et deux plus petites, ainsi qu'une belle salle de bains avec toilettes.

Une grande cave voutée avec une hygrométrie constante ravira les amateurs de vin pour son potentiel!

Pas de travaux à prévoir, climatisation dans les pièces de vie, peinture neuves, cette maison n'attend plus que vous!

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170,4 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • couloir (10 m2)
    • Buanderie (12,3 m2)
    • Rangement (22 m2)
    • couloir 1 (2,5 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Chambre 1 (19,7 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle de bain/Wc (9 m2)
    • WC 1 (2,4 m2)
    • couloir étage (2,3 m2)
    • dégagement escalier (3,5 m2)
    • Terrasse (23,5 m2)
    • studio indépendant (22,1 m2)
    • Cave (18 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim. réversible chaud/froid bois + électrique
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Pvc + double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie mercier EI, agent commercial (RSAC 528209240)

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