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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 93,31 m2 CUERS - 83

Ref : 7488
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 93.31 m2 - CUERS - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 S.C.A Immobilier
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Exclusivité
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Description

Bel appartement rénové de 93m2 situé en plein centre de Cuers (83390). Ce bien lumineux, situé au 1er étage, offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres spacieuses + 1 bureau et son séjour/cuisine de 26,2m².

L'appartement est parfaitement habitable sans travaux, avec une isolation en double vitrage et un chauffage individuel, garantissant confort et économie d'énergie. La salle d'eau moderne de 5,59m² complète cet espace de vie agréable.

Les commodités sont à portée de main : commerces de proximité tels que Lidl à 1km et Intermarché à seulement 3 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tous situés à 1 minute à pied : École primaire privée Sainte-Marthe, Collège privé Sainte-Marthe et Lycée professionnel privé Sainte-Marthe.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus à seulement quelques minutes à pied : Collège La Ferrage (lignes 8583, 8820, 8823, 8854) et Place Mitterrand (lignes 881, 883, 8282, 8485, 8823). La gare de Cuers-Pierrefeu est également à 1 minute en voiture.

Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont à proximité, notamment le Jardin Municipal Suzanne Fournier à 200 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,3 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • couloir 1 (3,7 m2)
    • couloir 2 (2,9 m2)
    • Séjour /cuisine (26,2 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

village

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : VOLETS et PEINTURES, salle de bains, électricité, carrelage en partie.
  • Taxe foncière : 832 €
  • Charges de copropriété : 817 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 817,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/02/2024

Bien proposé par Aurélie mercier EI, agent commercial (RSAC 528209240)

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